Ahornstraat 18, Utrecht

Welkom in deze ruime benedenwoning van een kleinschalig complex, met een woonoppervlakte van 73m2, 2 slaapkamers, een grote voor- en achtertuin tuin en 2 externe bergingen. De woning is gelegen in het gezellige Ondiep, met 7 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht.
De benedenwoning kenmerkt zich door de strakke en moderne afwerking. Daarnaast is de buitenruimte uniek door de ruime voor- en achtertuin.
Ben jij opzoek naar een instapklare benedenwoning met veel buitenruimte, dan is dit je kans! Bel ons voor het maken van een afspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1951
• Woonoppervlakte 73m2
• Berging 1 op de begane grond, 1 op zolder
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie Dubbelglas, zonnepanelen
• Verwarming & warm water CV-combiketel Remeha Avanta 28C (2011)
• Energielabel C
• Oplevering In overleg
• Vve Inschrijving KVK, Notulen, MJOP, Opstalverzekering
• Servicekosten €145 per maand
• Parkeren Betaald parkeren, vergunning
• Overig Keuken, meterkast, rookmelders vernieuwd (2023)

OMGEVING
De wijk Ondiep ligt ten noorden van het stadscentrum, in het stroomgebied van de rivier de Vecht. Ondiep heeft een rijke geschiedenis en is getransformeerd tot een levendige wijk waar nieuwbouw harmonieus samengaat met charmante jaren '30 woningenspel. Daarnaast heeft
de wijk een fijne "groene" speeltuin, een Johan Cruijfcourt, zijn er scholen, een kinderopvang en een BSO. Voor de dagelijkse boodschappen zijn topbakker Boonzaaijer en slager Blankenstijn om de hoek. Winkelcentrum de Plantage ligt op slechts 5 min loopafstand.
Daarnaast ligt de woning dicht bij de Vecht voor aangename wandelingen of hardloopsessies. En voor nog meer ontspanning kun je per fiets naar de Maarsseveense Plassen (7km) of genieten van allerlei activiteiten en horeca bij Fort aan de Klop, het mooiste eiland op het vasteland.
Voor een avondje uiteten of een gezellige borrel kun je terecht bij restaurant Blij, gelegen aan de schilderachtige oevers van de Vecht. Ondanks de rustige omgeving ben je binnen 7 minuten fietsen weer terug in de levendige drukte van de stad, en voor extra gemak is er een bushalte op slechts twee minuten loopafstand. Bovendien ben je met de auto binnen een kwartier op de nabijgelegen snelwegen A2, A12 en A27. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning).

INDELING
De ruime en lichte hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle kamers van het appartement.
Tijd voor gezellige etentjes met vrienden in deze ruime eetkamer met uitzicht op de voortuin!
De woonkamer geeft toegang tot de voortuin en door de grote raampartijen heeft de ruimte veel natuurlijk licht.
In de heerlijke voortuin op het zuidoosten kan je genieten van de ochtend- en middagzon. Genoeg mogelijkheden om hier een gezellige zithoek te creëren.

De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, inbouwoven en een vaatwasser. De keuken geeft, via de sfeervolle schuifdeuren, toegang tot de bijkeuken.
De lichte bijkeuken heeft een wasmachine-aansluiting en genoeg ruimte voor zowel een wasmachine als droger. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.

Een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, dat is nog eens fijn wakker worden!
Deze ruimte is perfect als tweede slaapkamer of werkkamer. Er is een handige, ruime inbouwkast.
De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en grote verwarming om je handdoeken aan te laten drogen.

In de ruime achtertuin op het Noordwesten kan je genieten van de middag- en avondzon. De tuin is vanuit de bijkeuken en slaapkamer te bereiken.